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Moderne Wohnung in modernisiertem Haus Kussmaulstraße

 Etagenwohnung Mannheim
229.000,- €
 
 Etagenwohnung Mannheim
 Etagenwohnung Mannheim
 Etagenwohnung Mannheim
 Etagenwohnung Mannheim
 Etagenwohnung Mannheim

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

68167 Mannheim, Kußmaulstraße

Objektdaten

Objekt-Nr. 234
Wohnfläche (ca.) 57 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 229.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
3 m²
bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Details

Etage
4
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57

Eine schöne Dreizimmerwohnung in einem modernisierten Gebäude.
2015 Sanierung Wohnung: Bad , Stromleitung+ Sicherungskasten, Bodenbeläge -Laminat+ Fliesen neu

2024 Gebäude Sanierung, Fassade gedämmt, neue Rollladen.
Kunststofffenster doppelt Verglast.

Keller Dachboden Abstellraum

Die Wohnung in der Kussmaulstraße befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Mannheim. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Highlights der Lage:

Zentrale Lage: Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen mit schnellem Zugang zur Mannheimer Innenstadt und dem Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen Stadtteilen von Mannheim.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und die Universität Mannheim sind gut erreichbar.
Freizeit und Erholung: Parks, Grünflächen und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch das Rheinufer ist nicht weit entfernt.
Kulturelles Angebot: Das Nationaltheater Mannheim, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar.
Medizinische Versorgung: Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Das Gebäude/Wohnung ist Saniert.
Es liegen keine Schulden für das Gebäude vor, die Rücklagen sind im +
Der jetzige Mietvertrag läuft seit sieben Jahren, absolut zuverlässige Mieter.

Ansprechpartner

Herr Attila Öztürk
Telefon: 01525 6481390
attila.immobilien@gmail.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 120 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 120 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 120 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
120 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
120 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungFernwärme
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1979
HeizungFernheizung

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