Haus mit Baugrundstück inklusive

480.000,- €

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

68307 Mannheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 123456

Wohnfläche (ca.) 150 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 480.000,- €

Informationen

Baujahr

1950

Grundstücksfläche (ca.)

650 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3.57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Attila Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ein wunderschönes Grundstück mit viel Potential.
Das Haus ist über die Jahre sehr praktisch erweitert worden.
Nach individuellen Bedürfnissen, wäre eine Renovierung ausreichend.

Einfach

Mannheim-Schönau ist ein Stadtteil im Norden Mannheims, der eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt bietet.

Grün und familienfreundlich: Schönau ist bekannt für seine grünen Wohngebiete, die von zahlreichen Parks und Grünflächen durchzogen sind. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Ruhige Wohngegend: Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Mannheims ist es in Schönau eher ruhig und beschaulich. Dies macht den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Gute Infrastruktur: Schönau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch eine Apotheke und ein Postamt sind vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr: Schönau ist gut an das Mannheimer Stadtbahnnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 1 und 4 verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Auto: Mit dem Auto ist Schönau über die Bundesstraße B38a gut zu erreichen. Die Autobahnen A5 und A6 sind ebenfalls in der Nähe.
Zusammenfassung:

Mannheim-Schönau ist ein attraktiver Stadtteil für alle, die Wert auf ruhiges und grünes Wohnen in einer familiären Atmosphäre legen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt verzichten zu wollen.

390m² Wohnfläche möglich.
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein renovierungsbedürftiges Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen oder das Haus für eine vielversprechende Vermietung herrichten.

Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit:

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bieten ausreichend Spielraum für ein attraktives Neubauprojekt. Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren oder das Objekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Dieses vielseitige Grundstück in Mannheim-Schönau bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnen und Kapitalanlage zu verbinden. Ob Eigennutzung oder Vermietung – hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen und gleichzeitig von einer attraktiven Bebauungsreserve profitieren.

Ansprechpartner

Herr Attila Öztürk

Telefon: 01525 6481390
attila.immobilien@gmail.com