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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen ein modernes und sofort bezugsfertiges Zuhause?
Entdecken Sie diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Lage der Neuwiesenstraße in Ludwigshafen am Rhein.
Die Wohnung glänzt mit einem großen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind bereits stilvoll modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort.
Dank Aufzug erreichen Sie Ihr Zuhause im 2. Obergeschoss bequem, und ein Außenstellplatz rundet das praktische Angebot ab.
Perfekt für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage! Einziehen und sich wohlfühlen.
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und bietet hier die Gelegenheit bei Neuvermietung die Miethöhe neu anzusetzen.
Stellplatz, Fahrstuhl, Balkon, Keller, Gäste-WC, Einbauküche
.Hervorragende Lage mit besten Verbindungen
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in der Neuwiesenstraße in Ludwigshafen am Rhein – eine Adresse, die für urbanen Komfort und naturnahe Erholung gleichermaßen steht!
Naturnähe und Wohnqualität
Die unmittelbare Wohnumgebung ist sehr ansprechend und lädt zum Wohlfühlen ein. Sie profitieren von der Nähe zu grünen Oasen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Genießen Sie die Balance zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe in Ihrem Zuhause. Die Gesamtqualität des Standortes wird als überwiegend positiv beurteilt.
Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Lage in Ludwigshafen bietet Ihnen eine exzellente Infrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist die schnelle Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar:
BASF: Als wichtiger Arbeitgeber ist der BASF-Standort in Ludwigshafen bestens und schnell erreichbar – ideal für Pendler!
Mannheim: Die Nachbarstadt Mannheim erreichen Sie dank der hervorragenden Anbindung mit dem ÖPNV (Straßenbahn/Bus) oder dem Auto in kurzer Zeit. Die Metropole mit dem berühmten Wasserturm und dem pulsierenden Stadtleben ist quasi "nebenan" und bietet Kultur und Shopping in Hülle und Fülle.
Weiteres Umland: Dank der Nähe zu Hauptverkehrsadern sind auch Städte wie Heidelberg und Speyer schnell angebunden und locken mit historischen Sehenswürdigkeiten.
Mit dieser Wohnung sichern Sie sich einen Standort, der gute Wohnlage mit den besten Verkehrsanbindungen der Region vereint. Ihr Alltag wird hier wunderbar unkompliziert.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Wir sind als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gesetzlich verpflichtet, vor der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen.
Dies dient zur Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften und zum Schutz vor Geldwäsche.
Für die Identitätsprüfung bitten wir Sie, bei ernsthaftem Interesse – spätestens beim Besichtigungstermin – folgende Unterlagen bereitzuhalten:
Als natürliche Person: Ihren gültigen Personalausweis oder Reisepass zur Kopie und Einsichtnahme.
Als juristische Person (z.B. Firma): Einen aktuellen Handelsregisterauszug.
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese notwendige Maßnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und nach den geltenden Datenschutzbestimmungen behandelt.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Heizung | Fernheizung |
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