Ihr neues Zuhause oder Investment in Altrip

910.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

67122 Altrip

Objektdaten

Objekt-Nr. 4711

Wohnfläche (ca.) 347 m²

Zimmer 12

Kaufpreis 910.000,- €

Informationen

Baujahr

1978

Grundstücksfläche (ca.)

586,50 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provisionshinweis

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Attila Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ein Haus voller Möglichkeiten: Geräumiges Dreifamilienhaus mit viel Charme und Potenzial

Dieses 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus in Altrip vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde ständig in Stand gehalten und bietet mit drei separaten Wohneinheiten, einer Doppelgarage und einem weitläufigen Kellergeschoss den perfekten Rahmen für eine Familie, die Wert auf getrennte Wohnbereiche legt, oder für versierte Kapitalanleger.

Die drei Wohneinheiten im Detail:

Wohnung im Erdgeschoss: Eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer großzügigen Terrasse direkt in den Außenbereich führt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das EG ist komplett renoviert.

Wohnung im Obergeschoss: Ebenfalls eine helle 4-Zimmer-Wohnung und einem Balkon. Perfekt für alle, die eine harmonische Work-Life-Balance schätzen.

Wohnung im Dachgeschoss: Ein clever ausgebauter 4-Zimmer-Grundriss, mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung einen charmanten Rückzugsort mit Charakter.
Dachspitze ist bereit für den Ausbau.

Das Haus und die Außenanlagen sind sehr gepflegt und werden stets instand gehalten.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sofort bezugsfrei sind.

Dieses Haus besticht durch eine Vielzahl von Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort und die Funktionalität steigern. Hier ist eine detaillierte Aufschlüsselung der Merkmale, die das Objekt besonders machen:

Keller: Der komplett unterkellerte Bereich bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch spezialisierte Räume wie einen Vorratskeller, Party- u. Hobbyraum. Die dichte Wanne im Keller sorgt für ein trockenes und verlässliches Fundament.

Parken: Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für zwei Pkw, die ausreichend Platz für alle Fahrzeuge bieten.

Heizung: Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Bauweise und Modernisierungen: Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise mit Stahlbetondecken errichtet.
Balkone und Terrassen: Jede Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss verfügt über private Außenbereiche in Form einer Terrasse bzw. eines Balkons, die zum Entspannen im Freien einladen.

Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im Herzen von Altrip. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Altrhein und den umliegenden Feldern bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Gemeinde Altrip gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis und ist durch ihre verkehrsgünstige Lage besonders attraktiv. Die Nähe zu den Großstädten Ludwigshafen und Mannheim sowie die gute Anbindung an die B9 und die A6 machen die Lage ideal für Pendler. Besonders hervorzuheben ist die Rheinfähre, die eine direkte Verbindung zum gegenüberliegenden Mannheimer Stadtteil Neckarau bietet. So profitieren Pendler von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar, während sie gleichzeitig die ruhige und naturnahe dörfliche Atmosphäre von Altrip genießen können.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist ein Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Kaufvertrags besteht. Zu diesem Zweck müssen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese gesetzliche Verpflichtung.

Wichtige Information: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen dieses attraktive Objekt näher vorzustellen.

Ansprechpartner

Herr Attila Öztürk

Telefon: 01525 6481390
attila.immobilien@gmail.com